El proyecto logístico está situado en el Polígono Industrial Ircio de Miranda de Ebro, en Burgos. El Polígono Industrial de Ircio está consolidado como un centro logístico de primer orden en el norte de España, actualmente se encuentra en plena etapa de crecimiento con la reciente construcción de las naves de Seur, Mecalaser (grupo Stinser) y Aldi. El polígono, además, se encuentra a 4 km del parque Logístico Arasur, que acoge grandes multinacionales como Bridgestone.

El polígono de Ircio goza de una ubicación estratégica que conecta la región del norte de España con Madrid. El proyecto está a solo 7 km de una terminal ferroviaria que ofrece conexiones semanales con el puerto de Alicante y Barcelona. Además, Miranda de Ebro forma parte del Corredor Atlántico Europeo, una arteria principal de la red ferroviaria europea que combina 11 corredores diferentes para conectar mercados, transporte de mercaderías y servicios a través de una red internacional ferroviaria.